Un arma secreta para vecinos morosos
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Tengo una duda, la administradora ha realizado un burofax a nombre de mi raíz, que es la presidenta de la comunidad, para realizar un procedimiento lícito contra individualidad de los inquilinos que estan pendientes de varios pagos.
Si la Agrupación de propietarios decida por unanimidad no exigir la deuda a un deudor, lo que se debe de hacer es regularizar dicha deuda pendiente por parte del administrador con objeto de que se elimine la morosidad y la deuda pendiente contablemente.
El certificado de la Agrupación en la que se acuerde la autorización al secretario administrador profesional para acudir a este procedimiento y exigir judicialmente el suscripción de la deuda.
A fin de evitar pasos en simulado, en Caleta Abogados entendemos totalmente conveniente que, desde el momento en el que el vecino contraiga la deuda que merezca la pena ser ya reclamada, la comunidad de propietarios cuente con el asesoramiento de un abogado especialista en la demanda de este tipo de deudas.
Pero para que esto sea efectivo, tiene que verse reflejado en los estatutos sociales o por un acuerdo de unanimidad de la Congregación de vecinos.
Me gustaría aportar la situación de particular incomodidad que supone el tener un vecino deudor cuando éste es una inversora o un gran comercio. Concretamente, en nuestra comunidad, un supermercado siempre debe «calculadamente» un núsolo de mensualidades
Lar búsqueda un cámara y una consultora para la residencia y 'branded residences' de su esquema estrella
Si el demandado no comparece frente a el tribunal o no se opone a la demanda, éste deberá de hacer frente a sus pagos o el magistrado ordenará la ejecución de los riqueza del deudor con fin de saldar la deuda, pudiendo ser embargados hasta cubrir la cantidad adeudada.
Lo sentimos mucho, pero lo que usted indica no se puede hacer. Por un flanco, no se pueden editar datos personales de los vecinos. Ni siquiera se les puede impedir el llegada a esas dependencias.
En definitiva, el pago de la cuota de la comunidad de vecinos es una obligación para toda la comunidad por el mero hecho de ser propietario de una vivienda en dicha comunidad.
El primer paso siempre read more debería ser tratar de hablar con el propietario moroso, personalmente o reunidos en Concilio de Propietarios, ponerle al día de sus obligaciones con la comunidad Triunfadorí como notificarle oficialmente de la cantidad adeudada por sus impagos.
La morosidad en las comunidades de vecinos puede ocasionar un buen agujero en las cuentas.Carlos Gámez
Solo si no hay Administrador y el Presidente ha hecho gestiones que han conllevado al no pago del Seguro y esto haya producido responsabilidad delante terceros y perjuicios a la ´Comunidad y/o a otros propietarios es cuando se podría producir una responsabilidad.
En presencia de estas situaciones, puede darse el caso de que los vecinos que sí abonan sus pagos decidan colgar en el tablón de anuncios de la comunidad un listado con los nombres de quienes deben fortuna a la comunidad, a fin de conseguir que los morosos cumplan con sus deudas. Pero ¿es justo propagar el nombre de los vecinos morosos?